À l’heure actuelle, il s’agit d’un conteneur d’expédition aux couleurs vives assis devant un ancien lave-auto sur West Colfax Avenue à Denver.
En août prochain, les fondateurs de la startup Stackhouse envisagent leur premier projet comme une communauté unique en son genre prête à accueillir les résidents dans une pile de maisons modulaires. Ils le voient également comme une déclaration audacieuse à l’industrie du logement avec le potentiel de se répercuter à travers le pays et au-delà.
« Nous voulons que Denver soit la capitale de l’innovation en matière de logement », a déclaré la co-fondatrice et PDG Janelle Briggs.
La façon la plus simple de penser à Stackhouse est d’imaginer des bateaux ancrés à des cales dans une marina, a déclaré le cofondateur et directeur de l’exploitation Ryan Egan la semaine dernière dans le cadre d’un événement d’introduction organisé à Seedstock Brewing, non loin de l’endroit où le bâtiment de huit étages Stackhouse Denver devrait être construit au 3425 W. Colfax Ave. Les responsables de la ville ont approuvé les plans préliminaires du bâtiment en mai.
Les propriétaires achèteraient des maisons modulaires à Stackhouse. Les conceptions de 320 pieds carrés s’intègrent dans un conteneur d’expédition de 40 pieds. En collaboration avec un fabricant basé à Denver, RoxBox Containers, Briggs et Egan proposent des plans sur trois étages, un studio, une chambre et une option «flex» de travail en direct. L’unité modèle garée sur Colfax est maintenant un studio.
Ensuite, s’ils le souhaitaient, les propriétaires pourraient acheter dans une coopérative d’habitation le propriétaire du futur immeuble Stackhouse. En utilisant une technologie propriétaire (la société dépose 17 brevets), la société sera en mesure de hisser les maisons conteneurs en position dans la tour, en les raccordant aux services publics, notamment Internet et le câble. Chaque feuillet est livré avec un espace extérieur privé.
« Nous voyons cela comme l’avenir de la vie transportable », a déclaré Briggs à la salle de réception bondée la semaine dernière. « Notre objectif chez Stackhouse est de construire notre communauté dans toutes les grandes villes d’Amérique et vous vous déplacez en expédiant votre maison d’un endroit à l’autre. »
Eric Lutzens, The Denver Post
Les acheteurs potentiels visitent un conteneur modèle construit par Stackhouse situé dans leur premier développement du genre à venir au 3425 W. Colfax Ave. le mercredi 25 août 2021. Chaque conteneur du développement aura une superficie de 320 pieds carrés et Stackhouse s’attend à ce que la communauté être compromis de 62 unités.
C’est une idée radicale à un moment où les prix médians des maisons à Denver battent des records. Le coût médian d’un condo a atteint 380 000 $ en mai et juin, a rapporté la Denver Metro Association of Realtors, en hausse de 16,9% par rapport à la même période en 2020.
La pandémie de COVID-19 a réduit l’offre, contribuant à cette augmentation des prix. Mais Stackhouse a également été touché par des douleurs liées à la pandémie.
Au cours de leur présentation, Briggs et Egan ont révélé les dernières estimations de coûts pour leur conteneur commençant à 110 000 $. C’est plus du double des 45 000 $ que Stackhouse utilisait comme prix d’entrée de gamme dans le matériel promotionnel au cours des quatre dernières années. Cela est dû à la flambée des coûts des matériaux dans l’industrie de la construction, ont déclaré les fondateurs.
En ajoutant le prix de 200 000 $ à 350 000 $ d’un emplacement dans la tour à venir, le coût le plus bas pour y vivre est de 310 000 $. C’est pour une unité de niveau inférieur sans vue.
« Nous avons reçu ces offres il y a deux semaines, nous espérons donc que ces prix baisseront », a déclaré Egan à la foule.
L’une des passions de Mireille Pilloud est d’apprendre de nouvelles et diverses façons dont les gens travaillent pour rendre l’accession à la propriété plus accessible. C’est pourquoi elle a assisté à la présentation de Stackhouse bien qu’elle ne soit pas intéressée à acheter à ce stade.
« Je pense que le concept est vraiment intéressant », a-t-elle déclaré. « J’ai une certaine inquiétude quant à la nature exclusive de certaines d’entre elles. Vous comptez sur cette entreprise pour évoluer pour que vous puissiez déplacer votre maison.
Avec l’aimable autorisation de Stackhouse
Un rendu de la tour Stackhouse Denver. D’ici la fin de l’été 2022, la structure de huit étages pourrait remplacer un ancien lave-auto sur West Colfax Avenue.
Briggs et Egan ne font pas de mal aux acheteurs potentiels à ce stade. Plus de 2 000 personnes étaient sur une liste d’attente pour la communauté la semaine dernière, ont-ils déclaré.
L’entreprise accepte maintenant les demandes pour 40 espaces qu’elle vend dans sa coopérative (indépendamment des ventes de conteneurs). Le 1er octobre, après avoir sélectionné les candidats à partir d’une liste aléatoire, Stackhouse commencera à accepter les dépôts.
Le bâtiment, qui, selon Briggs, devrait être inauguré au printemps ou à l’été prochain et être terminé d’ici l’automne, aura 62 emplacements au total. L’entreprise s’accroche à 22 d’entre eux pour proposer des formules de location aux personnes non prêtes à s’engager. Pour emménager dans l’une de ces unités, les locataires doivent acheter un jeton non fongible ou NFT.
Les candidatures pour les acheteurs et les locataires sont disponibles en ligne sur bit.ly/3kAq984
« En tant que startup immobilière pré-recettes, montrer que la traction est la chose la plus importante pour nous, nous sommes donc ravis d’avoir plusieurs façons pour les gens de découvrir ce nouveau mode de vie », a déclaré Briggs.
Mis à jour le 31 août 2021 à 9 h 43 Cette histoire a été mise à jour pour inclure le nom de l’entreprise de fabrication signée pour construire les maisons de conteneurs d’expédition de Stackhouse.