Les startups changent la façon dont les gens peuvent acheter une résidence secondaire, permettant aux gens de devenir copropriétaires
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Cela peut être l’étoffe des rêves – pouvoir posséder une résidence secondaire. Que ce soit sur la plage, à la campagne ou à la montagne, l’idée d’avoir un trou de culasse qui se double d’une opportunité d’investissement a longtemps été hors de portée des gens normaux.
Deux nouvelles startups tentent cependant de changer cela, avec un modèle de résidences secondaires qui permet à tout le monde de gagner. Tel que rapporté par Le Figaro, le modèle est relativement simple. Les gens peuvent acheter un troisième, un huitième ou toute autre partie d’une maison qu’ils souhaitent utiliser comme résidence secondaire, qui sont annoncés sur les sites. Vous partagez les coûts de l’immeuble avec les autres copropriétaires (gérés par l’entreprise) et vous utilisez la maison pour le nombre de jours qui correspond à votre pourcentage d’investissement – un algorithme soigneusement conçu garantit que le partage se fait de manière équitable en termes de dates.
Le site d’Altacasa – une startup qui a récemment levé 2 millions d’euros (2,3 millions d’euros) de financement – explique en quoi le concept diffère d’une multipropriété en ce sens que les gens possèdent la propriété et pas seulement le droit de l’utiliser, les dates ne sont pas fixées chaque année (permettant flexibilité accrue) et les propriétés sont des maisons individuelles, pas d’immenses immeubles d’habitation. De manière cruciale aussi, la revente se fait à la valeur marchande et non déterminée par les gestionnaires immobiliers. Romain Saint Guilhem, fondateur d’Altacasa, a déclaré Le Figaro que l’objectif de l’entreprise est de vendre des actions dans un rêve, ainsi que d’optimiser l’investissement immobilier avec une utilisation sans contrainte des propriétés.
Prello, une autre startup qui vient de recevoir 1,75 € (2 millions de dollars) de financement, utilise le même modèle, divisant une propriété en un maximum de 8 actions. Chaque copropriétaire a le droit d’utiliser le bien, qu’il s’agisse d’un chalet dans les Alpes ou d’un mas en Normandie, pour 44 nuits par an, soit l’occupation moyenne d’une résidence secondaire en France.
Prello possède actuellement des propriétés en copropriété dans toute la France et Altacasa possède également des propriétés en Espagne et aux Baléares.