Jay-Z et Will Smith investissent dans une start-up de logements locatifs

Jay-Z et Will Smith font partie d’une liste d’investisseurs impliqués dans une start-up qui aide les locataires à se constituer un crédit jusqu’à ce qu’ils puissent acheter leur propre maison.

Landis Technologies lève 165 millions de dollars auprès d’un groupe d’investisseurs comprenant Roc Nation de Jay-Z, Dreamers VC de Will Smith et Sequoia Capital, a rapporté Bloomberg la semaine dernière.

Fondée par Cyril Berdugo et Tom Petit, la startup modèle son service sur une stratégie de location avec option d’achat pour les futurs propriétaires qui n’ont pas les moyens d’acheter. Selon Bloomberg, Landis Technologies achète une maison à quelqu’un qui cherche à devenir propriétaire mais ne le peut pas encore et la lui loue jusqu’à ce qu’il soit admissible à un prêt hypothécaire. Lorsqu’ils le font, la personne peut acheter la maison à un prix prédéfini jusqu’à deux ans après que l’entreprise l’a achetée pour la première fois.

L’investissement de l’entreprise intervient à un moment où les Américains de la classe ouvrière ont du mal à accéder à la propriété au milieu d’une flambée des prix.

« Landis aide les familles à faire leurs premiers pas vers l’accession à la propriété », a déclaré Roelof Botha, partenaire chez Sequoia, dans un communiqué.

« En mettant l’accent sur la littératie financière et le coaching individualisé, nous donnons à chacun la possibilité de devenir propriétaire de sa maison. La technologie de Landis est particulièrement pertinente pour les personnes à revenus faibles à modérés qui ont été négligées par les solutions financières traditionnelles.

La société a utilisé les recommandations d’agents immobiliers et de prêteurs hypothécaires pour travailler avec des propriétaires potentiels qui ne sont généralement pas qualifiés pour un prêt hypothécaire en raison d’un mauvais crédit, d’un manque d’épargne sur la mise de fonds ou d’un endettement.

Landis propose également un coaching financier aux personnes pour les aider à améliorer leur crédit et à obtenir des acomptes moins élevés.

L’inclusion financière est vraiment importante pour nous », a déclaré M. Berdugo à Bloomberg. « Un aspect de Landis dont nous sommes très fiers de faire partie est la création de richesse pour les Américains à faible revenu. »

La société opère désormais dans 11 États, dont la Caroline du Sud, le Kentucky et l’Alabama. Avec l’investissement de 165 millions de dollars, Landis achètera environ 1 000 maisons et prévoit de transformer au moins 80 pour cent de ses clients en propriétaires.

En plus des investissements de Jay-Z et Will Smith, un groupe de fondateurs a également investi dans Landis, notamment des dirigeants de Cash App, Ethos, Instacart et Tango.

Ce dernier tour de table porte la dette totale et les capitaux propres de la startup à 182 millions de dollars.

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