La crise croissante du logement en Californie et les sources de revenus en chute libre pour certains propriétaires résidentiels ont ravivé l’intérêt pour les entreprises qui fabriquent des logements accessoires.
Dernier bénéficiaire: United Dwelling, une startup basée à Los Angeles qui aide les propriétaires résidentiels californiens à construire des logements locatifs dans leur arrière-cour. L’entreprise a levé 10 millions de dollars dans le cadre d’une ronde de financement de série B.
Gracieuseté de United Dwelling
Le PDG de United Dwelling, Steven Dietz, coupe le ruban de cérémonie à l’ADU d’un résident à Los Angeles.
La Californie a passé une demi-décennie à assouplir les restrictions sur la construction d’ADU et le 1er janvier a légalisé les réglementations qui permettent de construire des unités supplémentaires tout en créant simultanément une maison unifamiliale. Pour être admissibles, les unités doivent être comprises entre 250 pi² et 1 200 pi².
La Californie compte près de 18 millions de locataires, et près de la moitié d’entre eux consacrent un tiers de leur revenu annuel au loyer, un phénomène qui a été lié à plusieurs reprises à une crise de l’itinérance dans tout l’État.
« Le logement abordable est l’un des défis les plus redoutables auxquels est confrontée la Californie et d’autres parties du comté, qui est à la fois entièrement créé par l’homme et entièrement résoluble », a déclaré Steven Dietz, fondateur et PDG de United Dwelling, dans un communiqué.
Le dernier cycle de financement a été mené par Alpha Edison et comprenait le magasin de capital-risque Lightspeed Venture Partners. Dietz est un ancien capital-risqueur et cofondateur d’Upfront Venture Partners.
United Dwelling a annoncé son intention d’installer 1650 ADU dans le sud de la Californie d’ici 2021.
La start-up facture des frais fixes de 87,9 K $ pour construire une unité, qui est ensuite gérée par United, qui sélectionne les locataires pour les propriétaires. L’entreprise prend ensuite une partie des revenus locatifs de l’unité pour les 15 prochaines années, après quoi le propriétaire reprend la pleine propriété de la propriété.