COVID-19 a durement frappé l’écosystème des startups, tout ce qui a trait aux loisirs, aux voyages et au tourisme a été le plus touché.
Le secteur du coliving – en plein essor jusque-là – a été contraint de mettre de l’ordre dans sa maison alors que les startups luttaient contre la hausse des postes vacants en raison de la migration inverse, de la capacité des locataires à payer le loyer et d’autres raisons.
La taille du marché a considérablement diminué, tout comme l’intérêt des investisseurs. Zolo Stay, basée à Bengaluru et Stanza Living, basée à Delhi, étaient probablement les deux seules startups à pouvoir lever des fonds en 2020. Un tas d’autres, fonctionnant presque à pleine capacité jusque-là et dont Coho, Ziffy Homes et Nest Away, avaient réduire la taille de leur propriété, la taille de leur équipe ou fermer complètement.
Mais le déploiement du vaccin et la baisse des cas à travers l’Inde ont entraîné une lente reprise dans le segment du coliving. Et Bharat Agarwal mise sur cette tendance pour aider à développer sa startup de coliving « Hive Hostels ».
Comment ça a commencé
Basé à Delhi, Bharat a déménagé à Mumbai en 2014 pour obtenir un diplôme en droit. Il n’a pas réussi à trouver un bon logement en tant qu’invité payant et ne pouvait pas envisager de louer un appartement car les loyers dans la capitale financière de l’Inde étaient astronomiques.
« Moi et quelques-uns de mes amis voulions juste un endroit où nous pourrions manger de la bonne nourriture, un endroit pour nous détendre et où nous étions entourés de personnes avec lesquelles nous pourrions devenir amis », a déclaré Bharat. Ton histoire.
Lui et quelques amis se sont rapidement réunis, ont loué un appartement à Mumbai et l’ont transformé en un espace de vie partagé. Ils l’ont nommé CollegeStay. « En 2014, CollegeStay est né de nos propres besoins. Nous voulions un bon endroit où vivre, ce que nous avons trouvé, et nous avons également pu gagner de l’argent de poche supplémentaire », explique Bharat.
Bharat Agarwal (à gauche) avec son frère et l’un des co-fondateurs, Siddharth Agarwal.
L’argent économisé sur le premier appartement a conduit l’équipe à occuper tout l’étage, et enfin tout le bâtiment. Bharat a réalisé le besoin et l’opportunité dans le secteur du coliving et a décidé de lancer Hive Hostels en 2018.
Avec six amis et un investissement de Rs 2 lakh, CollegeStay gérait bientôt des espaces de coliving dans trois bâtiments à travers Mumbai. Chaque propriété avait un chef sur place, qui changeait le menu chaque semaine, des espaces de jeux et de détente à l’intérieur, des chambres confortables, une salle de sport, un espace d’étude, des soirées cinéma le week-end et un toit-terrasse.
L’entreprise opère désormais avec des marges de près de 30 % ; le reste sert à l’entretien et au paiement des salaires du personnel. À l’heure actuelle, au moins 60 personnes travaillent au sein de l’équipe de direction et du personnel d’entretien des propriétés.
Les chambres offrent une occupation simple et des options de partage double et triple. « Avant la pandémie, beaucoup de gens préféraient le triple partage parce que le loyer est moins cher », dit Bharat.
Les Hive Hostels facturent entre Rs 30 000 et Rs 50 000. Les trois propriétés, avec 120 lits, fonctionnaient à pleine capacité jusqu’en avril 2020.
« Les gens restaient avec nous pendant un certain temps, mais ont lentement commencé à déménager », explique Bharat. La startup de coliving a ensuite commencé à travailler à la refonte de ses contrats de location et à la conservation de la trésorerie. Mais il a dû fermer deux des trois propriétés.
«Nous attendions juste cette fois et nous nous accrochions à une propriété parce que cela n’allait être qu’une phase. C’était plus facile pour nous parce que nous ne conservions pas trop de propriétés et avons pu économiser de l’argent », explique Bharat.
Les taux de loyer ont également été réduits jusqu’à Rs 10 000, contre Rs 30 000 auparavant. Cela a aidé la marée de démarrage sur une période qui s’est traduite par un arrêt pour de nombreuses startups.
Marché et avenir
Selon de récents reportages dans les médias, le marché indien du coliving devrait devenir un marché de 2 000 milliards de roupies d’ici 2023 dans les neuf premières villes, poussé par la demande des jeunes professionnels et des étudiants.
Crédit : YourStory Design
Hive Hostels compte actuellement quatre propriétés à Mumbai, fonctionnant à pleine capacité, et des propriétés à Delhi, Noida et Dehradun. La startup de coliving compte 1 500 lits et ambitionne de s’étendre à 20 000 lits. « Nous visons à avoir plus de 20 propriétés au cours de la prochaine année. »
Outre l’expansion en Inde, Hive Hostels envisage également Dublin, l’Irlande et Singapour. « Il y a une population étudiante croissante en Irlande et ils sont également confrontés à des problèmes similaires. C’est maintenant le bon moment pour s’étendre là-bas », a déclaré Bharat.
Les fondateurs visent à lever un tour de table dans les prochaines semaines.
À l’heure actuelle, la société est en concurrence avec des acteurs bien financés tels que Zolo Stay et Stanza Living. Ziffy Rooms fonctionne toujours malgré une taille d’équipe réduite.
Avec la récente collecte de fonds pour les GoStops des auberges de jeunesse, les voyages de vengeance et les étudiants qui retournent lentement dans les villes, les investisseurs et les fondateurs deviennent également optimistes quant à l’espace de coliving.
Et Hive Hostels vise à accompagner cette croissance.
Edité par Teja Lele Desai